今年的前两个月，卡尔加里的独立屋市场，继续推动整个房产市场缓慢的过渡。2月销售总量为1，342套，比长期平均水平低19％，但比过去两年略有上升。

随着销售量逐步上升，独立屋库存量逐渐平缓。这些情况导致了当月可供买卖供应量下降到2.4个月，减轻了房价下跌的压力。 2月未经调整的独立屋基准价为$501,900，比去年同期价格低1％，但略高于上月。

“最近似乎有一种乐观的氛围，”CREB®总裁David P. Brown说。“一些卖家对于不断变化的房市前景和不断增加的交易机会感到乐观。其他人正在谨慎地观望，他们想知道春季房产市场，将要激增的新上市房源数量，是否会超过预期。虽然目前市场房源不多，但卖家定价仍需现实对待。

2月份整体房屋库存量过剩减少，为今年向更稳定的市场转型奠定了基础。当月可供买卖量为3.4个月，和去年同期的5个月相比，有所下降。与此同时，今年2月的销售量和新增房源之间的比率，从去年同期，几乎创纪录的低点39％回升到55％。

随着销售量的增长，新增房源和市场库存- 市场平衡的两个关键因素，充分的证实了房产市场已经开始趋向更平衡的状态。

CREB®首席经济学家Ann-Marie Lure说：“房产市场的转型正在进行中。“然而，重要的是要注意，这种变化主要是由独立屋市场的销售提高和劳动力市场的稳定所驱动的。

“其他类型房屋的价格复苏，还需时日。”Lurie说。“不过所有指标都预示着房产市场在缓慢的转型，从合同市场走向稳定。