2020年 3月 28日 星期六  
卡尔加里2017年市场展望

经过长期的经济衰退,2017年,卡尔加里的房屋价格将有望逐步稳定,但不包括所有的房屋类型。独立屋和排屋的价格将和2016年保持一致,没有变动,而公寓则预计再降2%。

CREB 首席经济学家Ann-Marie Lurie说:“房地产市场的过渡将是一个缓慢的过程。我们正在面临失业率较高的一年,并且在2017年下半年之前,就业率增长的可能性不大。上述这些条件将继续影响房地产需求,卖方市场也在不断的调整以适应目前的销售低潮,最终带来的是房价的稳定。

2017年全市销售量预计为18,335套,比2016年增长3%,但长期来看,平均销量下降12%。市场需求的变化,新上市房屋量的减少以及新建房屋库存量的降低,这些条件综合起来,起到了一个平衡的作用,继而防止房价的继续下跌。

CREB 总裁David P. Brown提到,“2017年是极具挑战的一年。房地产市场的过渡需要一定的时间,这意味着卖方的售价需要和市场上同类房屋的价位相匹配。买方市场的选择余地任然很大,但对于大多类型的房屋来说,价格不可能再大跌了。”



在过去两年里,艾伯塔省的经济比大多数人预测的要疲软,石油的长期低迷令其他经济体遭受了打击,包括房地产市场。自2014年底经济衰退开始以来,房价下滑,独立屋价格下降了5%,而公寓则下降了近11%。不同房屋类型,房价下降率的差别主要基于供应量过剩的多少。

卡尔加里的房产市场正在步入一个全新的均衡发展,但这种转变在很大程度上取决于能源部门和整体劳动力市场的稳定性。不过,近期政府政策的变化也有可能导致2017年下半年的预期收益受损。总的来说,今年前景在望,但市场风险仍不容忽视。

 
上传: Mark
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